Những ngày vừa qua, tỉnh Kiên Giang đã trình văn bản lên TW về việc xin thành lập Phú Quốc trở thành “Thành Phố Biển” để gia tăng sự thu hút các nhà đầu tư. Phú Quốc hiện đang là một sân chơi lớn của các đại gia ngành BĐS nghỉ dưỡng, với dòng tiền đầu tư hàng tỷ đô.
Với số lượng Villas, biệt thự nghỉ dưỡng biển lên tới 9000 phòng với chất lượng 5 tới 6 sao. Trong tương lai, khi Phú Quốc được công nhận lên Thành phố biển. Rất có thể, ngành bất động sản Phú Quốc sẽ theo đà đó mà tăng cao. Các nhà đầu tư BDS Phú Quốc nên nắm bắt thời cơ để theo kịp sự phát triển này.
Các chuyên gia dự đoán, hậu Covid, kiều hối về nước sẽ tiếp tục tăng, đồng thời làn sóng Việt kiều hồi hương cũng gia tăng theo tỷ lệ thuận. Đây là cơ hội để thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có bước đột phá ngoạn mục.
Phú Quốc – thành phố Biển đầu tiên tại Việt Nam
Cơ hội vàng cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
Hiện nay, tình hình dịch Covid trên thế giới vẫn đang diễn biến khá phức tạp nhưng riêng tại Việt Nam, đang được kiểm soát tốt. Những quyết sách nhanh nhạy, quyết đoán, làm chủ tình hình của Chính phủ ngay từ khi dịch bùng phát đã được cộng đồng quốc tế đánh giá cao, đưa Việt Nam trở thành điểm đến thân thiện, an toàn bậc nhất thế giới.
Đặc biệt, việc Chính phủ tạo điều kiện thuận lợi và tiếp đón chu đáo Việt kiều hồi hương tránh dịch đã tạo nhiều thiện cảm, từ đó giúp hình ảnh quê hương gắn bó, thân thuộc hơn trong mắt các thế hệ người Việt Nam đang sinh sống và làm việc ở nước ngoài.
Tác động của Covid – 19 đã giúp kiều bào nhìn nhận lại cuộc sống nơi xứ người không hẳn là miền đất hứa như họ từng kỳ vọng, từ đó tác động đến quyết định đổ tiền về quê hương đầu tư, nhằm dọn đường cho hành trình “lá rụng về cội” sau này.
Thông tin từ Ngân hàng thế giới cho biết, Việt Nam nằm trong nhóm 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới trong suốt 3 năm liên tiếp 2017, 2018, 2019 với các con số tương ứng 13,8 tỷ USD, 15,9 tỷ USD.
Theo thống kê, trung bình khoảng 70% lượng kiều hối “đi” vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh và có tới 20% đổ vào thị trường bất động sản. Với giá bán bất động sản đang thuộc hàng thấp nhất trong khu vực trong khi tỷ lệ sinh lời cao, dự báo, nguồn kiều hối đổ vào thị trường BĐS Việt Nam thời gian tới hứa hẹn sẽ có bước đột phá ngoạn mục.
Phú Quốc đang là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư cũng như tiềm năng sự phát triển tại đảo ngọc Phú Quốc.
Theo các chuyên gia trong giới bất động sản:
Giá đất trung bình của một số khu vực ven trung tâm thị trấn, đô thị:
- Khu vực đường Ba Trại, giá đất dao động trung bình từ 2.2 – 3.8 triệu/m2.
- Khu vực Đường Bào, giá đất dao động trung bình từ 11 – 12.5 triệu/m2.
- Khu vực Búng Gội, giá đất dao động trung bình từ 7.3 – 9 triệu/m2.
- Khu đất tái định cư Suối Lớn, giá đất dao động trung bình từ 15 – 17 triệu/m2.
- Đường Dương Đông – Cửa Cạn, giá đất dao động trung bình từ 11.7 – 14 triệu/m2.
- Đường Tuyến Tránh chạy dài, giá đất dao động trung bình từ 15 – 18 triệu/m2.
- Đất mặt đường Cây Thông Trong, giá đất dao động trung bình 5.7 – 8 triệu/m2.
- Khu vực Ông Lang đường ra biển, giá đất dao động trung bình từ 9 – 12 triệu/m2.
- Khu vực Bãi Trường, giá đất dao động trung bình từ 24 – 29 triệu/m2.
Khu vực trung tâm, giá đất trung bình của một số con đường lớn:
- Giá đất đường Trần Hưng Đạo trung bình từ 70 – 83 triệu/m2.
- Giá đất đường Nguyễn Trung Trực trung bình từ 55 – 62 triệu/m2.
- Giá đất đường 30 tháng 4 trung bình từ 92 – 105 triệu/m2.
- Giá đất đường Trần Phú trung bình từ 32 – 42 triệu/m2.
- Giá đất đường Cách Mạng Tháng Tám trung bình từ 22 – 28 triệu/m2.
- Giá đất khu vực trung tâm TT. An Thới trung bình từ 32 – 42 triệu/m
Bất động sản Phú Quốc trong giai đoạn sắp tới sẽ diễn biến ra sao?
Với quyết tâm đến 2020 thu hút được 17 – 20 triệu lượt khách du lịch quốc tế, 82 triệu lượt khách du lịch nội địa; đóng góp trên 10% GDP, tổng thu từ khách du lịch đạt 35 tỉ USD; thời gian vừa qua, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh.
Tại đây, cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích… đang tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này sẽ kéo theo một trào lưu mới trên thị trường bất động sản, cụ thể là phân khúc biệt thự biển, đã được các nhà đầu tư nhanh nhạy nhắm đến.
Nhìn nhận về thị trường Phú Quốc, Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng khẳng định: “sự trầm lắng của thị trường bất động sản Phú Quốc chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do khả năng khai thác dịch vụ cao, hòn đảo này cũng quá nhiều lợi thế về vị trí địa lý, khí hậu…”
Trước khi có quyết định của Thủ tướng Chính Phủ, Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng đã nhận định : “Việc tạm hoãn lên đặc khu sẽ không thể khiến thị trường bất động sản đặc khu đổ vỡ. Khi đã có định hướng thành lập đặc khu thì các cực tăng trưởng là tất yếu, chỉ là việc sớm hay muộn”.
Thời gian tới, với điều kiện thuận lợi là Phú Quốc được lập quy hoạch trở thành đặc khu kinh tế cùng tiềm năng phát triển của du lịch, bất động sản Phú Quốc sẽ trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhất thị trường bất động sản toàn quốc.
– Vừa mới đây thủ tướng vừa ban hành Nghị quyết về việc miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế Phú Quốc (Kiên Giang). Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 1-7-2020.
Theo đó, Thủ tướng đồng ý Phú Quốc được áp dụng chính sách miễn thị thực cho người nước ngoài nhập cảnh theo quy định tại khoản 7 điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.
Đảo Phú Quốc nhìn từ trên cao.
Trước đó, ngày 25-11-2019, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam với 404 đại biểu tán thành (tỉ lệ 84%).
Luật mới có hiệu lực từ ngày 1-7-2020 đã bổ sung quy định miễn thị thực có thời hạn tạm trú 30 ngày cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển.
Luật cũng giao Chính phủ quyết định khu kinh tế ven biển nào được miễn thị thực nếu đáp ứng đủ bốn điều kiện.
Cụ thể, có sân bay quốc tế, không gian riêng biệt; ranh giới địa lý xác định, cách biệt với đất liền; phù hợp với chính sách phát triển kinh tế – xã hội; không làm phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội của Việt Nam.
*Thông tin chi tiết: HOTLINE: 0964798999